對老百姓有四方面好處首批公租房今起申請低收入家庭優先搖號本報記者
   王端鵬 劉文忠
  今年年初,國家住建部、省住建廳等有關部門分別頒佈了“公廉並軌”的實施意見。濟南“公廉並軌”進展如何?9月1日上午,在市委、市政府新聞發佈會上,市住房保障和房產管理局副局長薑秀傑發佈了關於我市推行公共租賃住房和廉租住房並軌運行工作情況。據瞭解,我市此次推出的“公廉並軌”政策中明確提出,老弱病殘等特殊群體、符合原廉租房保障條件、濟南戶籍且家庭人均年可支配收入低於我市上年度城市家庭人均年可支配收入的60%的,將優先搖號。“公廉並軌”後首批公共租賃住房9月2日開始申請。
  “公廉並軌”
  “公廉並軌”是將廉租住房和公共租賃住房兩種保障方式合二為一,統一建設、統一准入、統一申請、統一分配、統一管理,不再分類實施,並軌後統稱為公共租賃住房。
  並軌對百姓有四大好處
  方便申請
  廉租住房和公共租賃住房都屬於租賃性住房,但準入的條件、保障的標準、租金的標準、申報的資料都不一樣,有的群眾在申請時判斷自己符合哪種條件、準備哪些資料存在一些困難。並軌後,建立統一的申請標準、統一的受理渠道和程序,可以大大方便群眾理解政策,方便申請,同時也能提高工作效率。
  選擇餘地更大
  將廉租住房和公共租賃住房兩類房源合併使用後,群眾在房源選擇上有了更大的空間和自由度。
  有利於原廉租住戶的退出
  按照原廉租住房的管理規定,對因收入等情況發生變化,不再符合廉租住房條件需要退出原廉租住房,但這些廉租住戶確實又沒有其他住房可以居住,勢必會給這部分群眾和工作帶來一些困難。並軌後,就可以通過適度調高租金轉為公共租賃住房的方式,使這部分群眾繼續居住在原保障房中。
  確保收入較低的住房困難家庭優先解決
  住房保障的基本原則是從低端保起,優先滿足最困難群體的需要。廉租住房保障的群體是最低收入和低收入家庭,並軌後,房源充足了,可以確保這部分收入較低的住房困難家庭及時、優先、充分得到解決。1
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   4公租房申請時間
  9月2日-9月30日
  收入認定申請時間
  各區住房保障管理部門接受收入證明時間
  11月10日截止
  今年公租房擬分配房源有多少?
  成套住房3448套:
  西蔣峪、清雅居、文賢居、樂天居等4個項目提供3351套,原廉租住房騰空房源97套
  集體宿舍174間:
  全部位於磐苑新居
  申請公租房需要具備哪些條件?
  市內六區戶籍家庭
  家庭人均住房建築面積要在10平方米(含)以下;濟南戶籍的單身人員須年滿25周歲,具有完全民事行為能力,且在市內六區及高新區無住房。
  外來務工人員
  在市內六區有工作單位且工作單位已辦理組織機構代碼證;在濟已繳納社會保險;簽有勞動用工合同,且截至申請之日仍有1年以上未執行合同期;持有《濟南市居住證》;在市內六區及高新區無住房。
  向工作單位提交申請,由工作單位彙總後統一報送所在區住房保障管理部門
  到戶籍所在地住房保障管理部門進行申請
  租金和物業費標準劃分為四類
  推行“公廉並軌”後,我市將實行差別化的租金和物業費收費標準,“公廉並軌”的住戶將根據自身收入高低而交納不同層次的房租。在具體層面上,我市共將租金和物業費標準劃分為四類。
  一類標準:符合原廉租房條件及六區戶籍最低收入家庭,其租金和物業費標準執行原廉租住房保障標準。
  二類標準:六區戶籍且家庭人均年可支配收入低於我市上年度城市家庭人均年可支配收入50%的,其租金標準為同地段、同標準住房市場平均租金的30%物業費按物業服務合同約定標準的70%交納。
  三類標準:六區戶籍且家庭人均年可支配收入低於我市上年度城市家庭人均年可支配收入50%至60%的,其租金標準為同地段、同標準住房市場平均租金的50%,物業費按物業服務合同約定標準的80%交納。
  四類標準:其他申請人,其租金標準為同地段、同標準住房市場平均租金的70%,物業費標準按物業服務合同執行。●濟南2013年度城市居民家庭人均年可支配收入為35648元
  政策解析
  不想住公租房的可申請租房補貼
  “公廉並軌”後,按照“分層次梯度保障,困難群體優惠優先”的原則,公租房分配按照不同收入層次等因素,從低端保起。老弱病殘等特殊群體、符合原廉租房保障條件、濟南戶籍且家庭人均年可支配收入低於我市上年度城市家庭人均年可支配收入60%的,將優先搖號。
  “公廉並軌”後,我市住房保障品種主要有公共租賃住房和租賃住房補貼兩種。符合租賃住房補貼的申請者,應到戶籍所在地住房保障管理部門進行申請,補貼隨申請、隨審核、隨發放。
  去年公租房申請人將按新規收費
  在“公廉並軌”後的新老政策銜接方面,我市明確,已入住和待入住仍符合廉租住房保障條件的住戶,其租金標準和物業服務費仍按照原規定執行;對符合原廉租房保障條件的新申請戶來說,仍然可以在租金標準、物業服務費和分配中繼續享受優惠優先的政策;去年公租房申請人的租金標準和物業費將按今年的規定執行(今年比去年優惠)。
  “超標”廉租房申請者有三種選擇
  在新聞發佈會上,有記者問,“公廉並軌”之後,有些之前申請廉租房的家庭超出廉租房準入標準後,是否直接轉為公租房?租金標準如何核定?薑秀傑表示,我市主張“以人為本,柔性退出”,為這一群體提供了三種退出的選擇:(1)將原住房就地轉為公租房;(2)退出原住房轉為租賃住房補貼;(3)申請調換租金較低的住房。
  相關鏈接
  歷下將推出1404套公租房
  同時符合市、區條件的只能二選一
  歷下區將於近期面向所轄區居民及機關企事業單位外來務工人員分配1404套公租房,項目位於盛福片區(北至黃臺南路,南至楊柳路,西至奧體西路,東至“百花洲安置地塊”),具體分配政策由歷下區自行制定。值得註意的是,同時符合市、區兩級申請條件的,只能申請其中一個,不得重覆申請。對政策有疑問到哪裡去咨詢
  市住房保障管理局官方網站:www.jnfg.gov.cn官方微博:@濟南住房保障微信公眾號:濟南住房保障各區住房保障管理部門歷下:東青龍街42號
  86568257市中:緯四路6號
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  (原標題:濟南保障房公廉並軌)
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